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办理厦门住房抵押借资,抵押集体房产周转贷款,拆迁安置现房抵押建筑装修贷款,抵押集体房屋教育贷款,小产权住房抵押贷款,商品房本贷款等需要准备好资料才能办理,但是在办理过程中,有抵押流程,抵押流程也需要准备资料,如下:
(1).住房借资主合同及抵押合同;
(2).抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(3).住房借资抵押登记申请书;
(4).《国有土地使用证》、《住房所有权证》或《房地产权证》,共有的住房还须提交《住房共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;有效的住房评估报告;
(5).厦门住房抵押登记机关认为必要的其他文件.
进行住房抵押贷款,抵押安置房产周转贷款,全款房子创业贷款,集体房屋生意贷款,公司住宅抵押周转贷款,商品房本生活支出贷款等贷款前需要注意些什么?
1.提前缴纳费用,厦门许多无担保无抵押住房贷款公司会要求贷款人先打部分手续费或利息费等各种名目的费用,遇到这种情况需要特别注意.
2.贷款机构是否正规,厦门小额住房贷款公司的设立都是经厦门有关部门审批的,数量有限,因此在选择贷款机构时,要先了解该贷款公司是否正规.
3.利率高低如今国家有规定,民间借贷年利率不得高于
15.4%,否则则为高利贷,不受国家保护,要引起重视.
4.贷款方是个人还是企业应当注意,由于办理厦门住房贷款,个人一般是不具有代理资格的.
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